Вопрос о том, нужно ли получать согласие всех собственников для проведения межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности, решается положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 246 Гражданского кодекса, для осуществления межевания требуется согласие всех участников долевой собственности.
Согласно статьям 246 и 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом в долевой собственности должны осуществляться по соглашению всех её участников. В случае невозможности достичь согласия, вопросы можно решать через суд.
Если один из собственников хочет провести межевание, он обязан уведомить остальных владельцев. При наличии согласия всех участников составляется соглашение о разделе, в котором фиксируются данные о собственниках, характеристика земельного участка и доли, которые переходят к каждому из владельцев.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, для выполнения государственного кадастрового учета с целью уточнения границ земельного участка в долевой собственности необходимо, чтобы с соответствующим заявлением обратились либо все участники общей долевой собственности, либо их представители при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Кроме того, кадастровый инженер также может подать документы в Росреестр через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, в котором зафиксирована обязанность кадастрового инженера подать заявку и предоставить дополнительные документы.
Установление четких границ земельного участка позволит осуществлять с ним различные операции, включая раздел, объединение, перераспределение и выделение. Это сделает возможными сделки с недвижимостью и обеспечит защиту прав собственников и арендаторов. Более подробную информацию можно найти на сайте Звезда.