Вопросы, связанные с обременением недвижимости, часто становятся актуальными для владельцев квартир, купленных в ипотеку. Яна Карасева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Ивановской области, разъясняет, что при оформлении ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка о наличии обременения. Это означает, что до полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка.
Итак, как же снять обременение с недвижимости после завершения выплат по займу? Если вы полностью исполнили свои обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, вам не нужно самостоятельно подавать ее в Росреестр. Закон гласит, что кредитная организация обязана сама инициировать процесс погашения записи об ипотечном обременении. Однако есть исключение: это касается случаев, когда была выдана бумажная закладная.
Закладная на квартиру — это документ, который подтверждает, что недвижимость находится в залоге у финансового учреждения. Если речь идет о бумажной закладной, то после выполнения обязательств по кредитному договору банк должен предоставить собственнику оригинал документа с отметкой об исполнении обязательства.
Для аннулирования записи об ипотеке в орган регистрации прав могут обратиться как банк, так и сам залогодатель. Важно помнить, что к этому заявлению необходимо приложить оригинал закладной, чтобы произвести ее аннулирование. Сделать это можно через Многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестре. Более подробную информацию о процессе можно найти на сайте Звезда.