Росреестр информирует о вступлении в силу нового порядка сделок с земельными участками, который будет действовать с 1 марта 2025 года. Согласно закону №487-ФЗ, вводятся новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении самих земельных участков, так и объектов, расположенных на них.

Согласно новым правилам, регистрация сделок с земельными участками станет невозможной, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не будет информации о местоположении границ данного участка. Это означает, что продажа, дарение или иные операции по отчуждению земельного участка невозможны, если участок не был предварительно отмежеван.

Кроме того, нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, находящиеся на неотмежеванном земельном участке. Новые правила не зависят от категории земельного участка или вида его разрешенного использования.

Важно отметить, что также нельзя будет учесть на кадастровом учете ранее зарегистрированные земельные участки или объекты капитального строительства без подготовки межевого или технического плана. Это значит, что для обеспечения корректной государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а также для их продажи или дарения, необходимо провести межевание земельных участков.

Для этого рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, который сможет подготовить необходимый межевой план. Реестр кадастровых инженеров доступен на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».