Ранее мы уже затрагивали тему различий между общедомовыми и индивидуальными приборами учёта, от показаний которых зависит важная строка в квитанции — «КР на СОИ» (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). Теперь же разобьёмся в том, почему эта строка, несмотря на своё название, относится к жилищным услугам, а не коммунальным. Дополнительную информацию можно найти на сайте Администрации.
Что же включает в себя КР на СОИ? В этот показатель входят холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия, которые расходуются на содержание общего имущества, если конструктивные особенности дома это позволяют. К примеру, электроэнергия может использоваться для освещения подъездов, вода — для уборки общих мест, а также для промывки системы отопления перед зимним сезоном. Однако стоит отметить, что тепловая энергия, необходимая для отопления, в эту строку не входит.
Почему же КР на СОИ считается жилищной услугой? Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения состоит из нескольких элементов: управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, которые потребляются для обслуживания этого имущества. Таким образом, можно сказать, что КР на СОИ — это часть платы за содержание жилого помещения. Хотя ресурсы здесь и являются коммунальными, их использование происходит не в квартирах, а в общих зонах дома. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества возлагается на управляющую организацию (УО) или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Разберёмся, кто за что отвечает в этой системе. Ресурсоснабжающая организация несёт ответственность за поставку ресурсов до границы общего имущества дома. Дальше управление этими ресурсами и их использование для содержания дома находится в ведении управляющей организации или ТСЖ. Расходы при этом распределяются между собственниками в зависимости от их доли в праве общей собственности, что, в свою очередь, определяется площадью их помещений. Порядок расчёта этих расходов установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг, регулируемых постановлением Правительства РФ № 354. Подробнее о расчётах мы расскажем в отдельном материале.
Если у вас возникли вопросы по начислениям за КР на СОИ, стоит обращаться в вашу управляющую организацию или ТСЖ. Это можно сделать через платформу «Госуслуги Дом» в разделе «Заявки», прикрепив соответствующую квитанцию.
Скачивайте приложение «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и уточняйте информацию о начислениях, особенно если сумма в строке КР на СОИ отличается от предыдущих месяцев.