Вопросы, касающиеся сроков строительства индивидуального жилого дома на земельных участках, часто вызывают интерес у собственников. Как пояснила Марина Леванова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области, срок на возведение жилого дома действительно установлен законом. На это отводится 7 лет, которые начинаются с момента регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, предусмотрены еще 3 года на освоение участка, что в итоге составляет 10 лет, в течение которых на данном земельном участке должен быть построен дом.
Если за указанный период строительство не начнется, участок будет считаться неосвоенным, что является нарушением. Важно понимать, что проверки на предмет соблюдения данных сроков проводятся в зависимости от времени оформления права собственности на участок. Если право собственности оформлено до 1 марта 2025 года, то проверки начнутся не ранее 1 марта 2035 года. Для участков, приобретенных после этой даты, десятилетний срок отсчитывается от даты регистрации права, и проверки будут проводиться по его истечении.
Проверки осуществляют инспекторы Росреестра и сотрудники органов местного самоуправления. В случае выявления нарушения правообладателю будет направлено предостережение с предложением принять меры по освоению участка. То есть, на первом этапе штрафа не будет, а собственнику будет дано время, чтобы исправить ситуацию.
Таким образом, если ваш участок находится в собственности более пяти лет и строительство еще не начато, у вас есть достаточно времени для возведения дома — главное, успеть уложиться в указанный десятилетний срок.