Реестровая ошибка представляет собой ошибку, возникшую в документах, которые были поданы в орган регистрации прав, и, следовательно, она была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие ошибки могут быть допущены, к примеру, кадастровыми инженерами в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, актах обследования и других документах. Как отмечает Звезда, многие собственники земельных участков задаются вопросом о том, как именно можно исправить реестровую ошибку.
Татьяна Мелкова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Ивановской области, поясняет, что исправление реестровой ошибки возможно только при наличии документов, подтверждающих наличие ошибки и содержащих необходимые сведения для её исправления.
- Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он составил межевой план вашего земельного участка. В этом плане специалист укажет, что он подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки. Также он оформит акт согласования границ вашего участка с соседними участками и укажет причину возникновения ошибки, а также правильные координаты границ вашего земельного участка.
- Следующий шаг – это подача заявления в орган регистрации прав. Это можно сделать как в электронном виде, так и через многофункциональный центр (МФЦ). К заявлению нужно приложить межевой план в электронном формате. За данную услугу необходимо оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
- После подачи заявления орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней исправляет реестровую ошибку, внося изменения в ЕГРН, основываясь на полученных документах, которые подтверждают наличие ошибки и содержат верные сведения (в нашем случае это межевой план земельного участка).
- По завершении исправления реестровой ошибки в ЕГРН, орган регистрации прав направляет собственнику земельного участка выписку из ЕГРН.
Также кадастровый инженер может подать заявление об исправлении реестровой ошибки через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», если у него есть договор подряда с полномочиями на подачу документов в Росреестр.